رفع رکود سنگین اقتصادی ناشی از کرونا نیاز به محرک های اقتصادی کلان دارد.
اقتصادهای بزرگ دنیا گاه تا دو تریلیون دلار برای گذر از این بحران به عنوان بودجه انبساطی هزینه کرده اند این مبلغ در آمریکا به 10 درصد تولید ناخالص در سنگاپور به 20 درصد تولید ناخالص ملی رسیده است
چین بیش چهار تریلیون دلار هزینه کرده است تاکنون اما از ظواهر امر اینگونه پیدا است که این مبالغ تنها پیش پرداخت هستند .
و مبالغ هزینه دولتها بصورت نهایی اعلام نشده است.
اما رکود در ایران بسیار سنگین تر از نوع اروپایی و آمریکایی است چون ایران دومشکل تحریم و کرونا را به صورت هم زمان تجربه کرده و قبل از این دو فقدان مدیریت و فساد سیستماتیک به کلی اقتصاد ایران را ویران و تخریب کرده بود.
اینک اقتصاد کشور ضعیف ترین و سنگین ترین رکود هفتاد سال اخیر را دارد تجربه می کند .
و عجیب تر اینجاست ضعیف ترین و بی عرضه ترین دولت تاریخ هفتاد سال اخیر هم اکنون بر مسند کار است.
همزمانی این دو با هم می رود تا وحدت ملی و یک پارچکی نظام سیاسی کشور را در معرض آسیب قرار دهد؟
دولت و سیستم اطلاعاتی کشور هم از میزان نارضایتی و خشم ناشی از بیکاری و فساد بر آورد دقیقی ندارد؟
درگیری فساد دولتی و مقامات ظرفیت اطلاعاتی کشور به خود مشغول کرده است.
امروز هیچ تهدید خارجی و مشکل خارج از مرز قادر به ایجاد بحران و تهدید امنیت ملی نیست؟
اما قصور در حمایت از اقشار آسیب پذیر و اختلاس دولتمردان و بحرانهای محلی حتی روستایی ظرفیت بالای دارند برای تبدیل شدن به بحرانهای ملی؟
در زیر پوست شهرهای آرام کشور یک موج های سهمگین و خروشانی از فشار نارضایتی فقر بیکاری بحران خانوداگی و اضطراب جمعی در جریان است .
بسیاری از درگیری های مردم با یکدیگر منشا اقتصادی دارند؟
و عجیب اینجاست این درگیری ها مانند موج در یک روستا حتی یک شهر امواجی از تاثر و ناامیدی بدنبال دارند؟
امروز یک درگیری کوچک خانوداگی می تواند جمعیت زیادی را با خود همراه کند؟
لذا نیاز است تا هر چه زودتر دولت با تدوین یک محرک عظیم اقتصادی رکود سنگین کشور را به رشد و تلاش بیشتر تبدیل کند.
بدیهی است دولت مقروض و مفلوک مالی مدیریتی قادر نیست مانند کشورهای اروپایی یا آمریکایی و حتی آسیایی بودجه عظیم انبساطی فراهم کند؟
لذا اینجاست که یک ابتکار تاریخی می تواند مشکل را به بهترین وجه ممکن حل کند .
یک محرک عظیم برای ساخت مسکن با بودجه مردمی ملی و صندوق توسعه ملی.
همه می دانیم رونق ساخت ساز حداقل 70 صنف و کل اقتصاد کشور را به سرعت می تواند به تحرک وادار کند؟
بخصوص در بازار ایران که مسکن ملکی عامل بسیاری از تلاش ها بوده و هست.
ساخت مسکن می تواند عامل بزرگی در شکستن فضای بسته اقتصاد باشد.
لذا پیشنهاد یک برنامه برای ساخت حداقل 30 در صد خانه های موجود می تواند تمام مردم ایران را صاحب خانه کند
البته به شرطی که فردا صبح تما این 30 درصد یا هفت میلیون آپارتمان آماده باشند این امکان ندارد چون ساخت این تعداد آپارتمان حتی با بکار گیری چند میلیون نفر حداقل 3 تا چهار سال زمان خواهد برد و تا آن موقع حتما تعداد خانوارهای ایرانی حداقل 20 درصد افزایش خواهد یافت.
اما چگونگی اجرای این طرح ؟
دولت با فروش اوراق قرضه ملی طلا به مردم بوسیله بانک ملی و بانک مسکن کار را آغاز کند.
و شرط نماید هر شخصی که خواستار ثبت نام برای دریافت مسکن این طرح بگذاریم اسم این پروژه را مسکن فضل حداقل باید یا فروش یکصد گرم طلا به دولت برگه قرضه ملی مسکن فضل را دریافت کند
یا پس از پایان پروژه برای دریافت هر مسکن فضل خریدار حداقل باید معادل یکصد بیست گرم برگه طلایی قرضه ملی مسکن فضل به اضافه قیمت اضافی به دولت یا بانک مربوطه پرداخت کند؟
هر شخص خریدار این طرح برای شروع حداقل باید با ده گرم طلا که ده برگه قرضه طلایی خواهد بود شروع کند و بتدریج سرمایه در گردش خرید قرضه ملی مسکن افزایش داده به رقم صد گرم برسد.
دولت با این سرمایه می تواند این طرح شروع کند با مدیریت سازمان های ملی مسکن یا بنیادهای وابسته به سپاه حداقل 7 میلیون آپارتمان در سرتاسر کشور ساخته و به مردم تحویل شود .
بدیهی است برای تحویل مسکن فوق دولت تمام برگه های قرضه ملی را پس بگیرد و با مردم تسویه کند .
بدیهی است این اوراق بین مردم بصورت بی نام قابل خرید فروش یا به ضمانت گذاشتن وام شخصی قابل استفاده است.
مردم هم در طرح مسکن شرکت کرده اند هم سرمایه خود را بصورت اوراق طلایی نقدی در اختیار دارند و می توانند هر لحظه که نیاز داشتند بفروشند .
حتی افزایش قیمت طلا یا اوراق هم قابل امکان هست لذا این طرح یک چاقوی دولبه است هم کمبود سرمایه ساخت مسکن فراهم می کند هم قابل تبدیل دارد و بعنوان سرمایه در گردش می تواند قرار بگیرد.
اما برای تسریع در ساخت و گردش این پروژه مسکن فضل توصیه می شود هر شرکت و سازمان شرکت کننده در ساخت باید برای تضمین پروژه هم با ارواق طلایی تضمین بدهد .
حتی دستمزد پرداخت کند؟
اگر بتوان تمام گردش مالی این پروژه عظیم در دو بانک مسکن و ملی متمرکز کرد.
از قبال این گردش مالی عظیم حتی این دو بانک قادرند پس از پایان پروژه به خریداران بابت بقیه پول مسکن فضل وام هم بدهند حتی وام اقساطی بلند مدت.
این همه مزایا به اضافه تمهیدات دولت برای تهیه زمین از طریق املاک ملی یا خرید املاک ناپایدار و کلنگی می تواند یک پروژه ملی بازسازی هم به حساب آید.
بدیهی است استفاده از تمام امکانات دولتی و ملی می تواند بزرگترین ساخت ساز تاریخ چند هزار ساله کشور را رقم بزند.
این پروژه می تواند در جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت مسکن در کشور هم جلوگیری کند با عرضه مسکن بیشتر.
مزایای این طرح که در قالب بیع متقابل عرضه شود می تواند اقتصاد کشور را نجات دهد.
وسعت این مزایا در این مقال نمی کنجد نیاز به یک مقاله مفصل دارد.
باشد که وقتی مقتضی تشریح امتیازات داشته باشیم.
- ۰ ۰
- ۰ نظر
